- Adress
- Skördevägen 18A
- Område
- Näbypark
- Fastighetsbet.
- TÄBY GÅRDSSMEDEN 36
- Boarea
- 162 kvm
- Biarea
- 45 kvm
- Antal rum
- 6 rum
- Tomtarea
- 903 kvm
- Byggår
- 2000
- Pris
- 14 700 000 kr
Varmt välkommen till en mycket ståtlig, solig och vacker villa 6–7 rum – modern och samtidigt med tidlös stil och elegans, med ett sagolikt ljusinflöde via höga spröjsade fönster och matsalens burspråk. Villan präglas också av en fin rymd tack vare generös takhöjd, 2,6 meter på entréplan och 3 meter på övervåningen.
Detta är ett avkopplande hem varje dag, men i synnerhet på sommaren då det skyddade poolområdet utgör ett eget semesterparadis, med bästa solläge mot söder och väster, samt dessutom ett pool-/gästhus med dusch. Utöver pooldäcket finns en altan mot söder och hela tre balkonger! Med uteplatser och balkonger åt alla håll utom norr, går det alltid att välja sol eller skugga efter behag.
Villan är byggd 2000 och mycket bra planerad med stora sällskapsytor både på entréplan och övre plan. Övre allrummet är planerat så att det enkelt kan delas av till ytterligare ett sovrum. Huset är dessutom påkostat med exklusiva materialval och sofistikerad design genomgående, bland annat är det kalkstensgolv i hall och kök och vardagsrummet har en vacker kakelugn.
Trädgården om 903 kvm är fantastiskt fin med plana gräsytor, väl valda växter och även körsbärsträd. Framsidan domineras av stenläggning och pooldäck, och hela tomten är väldigt insynsfri tack vare en hög vintergrön häck. Dubbelgaraget innefattar en stor förrådsdel, halva garaget var från början tänkt som orangeri.
Villan ligger väldigt bra till, med mindre än 600 meter ner till Värtan. Flera bra förskolor och skolor finns inom gång- och cykelavstånd och det är även smidigt att nå badplatser som Kråkudden och Näsängsbadet. Service som Ica Stop finns några minuter bort.
Entrén nås via framsidans stenläggning, och välkomnar in i en rymlig hall med kalkstensgolv. Där finns även ett duschrum med top notch-interiör, samt en fräsch och rymlig tvättstuga med groventré.
Till höger om hallen ligger köket, smakfullt inrett i vitt, med U-formad arbetsdel och även bardisk/arbetsbänk mot matsalsdelen. Ovanför bänkarna sitter stänkskydd i marmor som matchar det vackra kalkstensgolvet. Köket har utgång till trädgårdens södra altan, perfekt som lounge- och grillhörna. Det fortsätter sedan till sommarens främsta umgängesdel – pooldäcket och poolen som ligger mer mot väster med eftermiddags- och kvällssol. Även den här delen är väl skyddad och privat tack vare häcken som omgärdar trädgården. Poolhuset är trevligt att sitta i men kan även disponeras som gästhus eller tonårsdel, med egen dusch (ej wc).
Matsalen mellan kök och vardagsrum inramas av ett underbart burspråk som låter ljuset flöda in, och den frikostiga ytan ger utrymme för en stor matgrupp för uppåt 10 personer. Matsalen är också lättillgänglig med social öppenhet mot vardagsrummet och entré från både kök/hall och den inre trapphallen.
Vardagsrummet är ett magnifik sällskapsdel, spatiös och luftig, särskilt med den extra takhöjden. Rummet får massor av ljus och har två utgångar till trädgård och uteplatser, en på södra sidan och en mot öster. Den centralt placerade eldstaden är en fröjd för ögat och supermysig att samlas kring.
Jäms med vardagsrummet finns två ytterligare rum, dels ett bra gäst- dressingroom eller arbetsrum med stora fönsterpartier som nästan ger känslan av ett uterum, dels ett bra sovrum – master bedroom – med skjutdörr till arbetsrummet.
Trappan leder till övervåningens härliga allrum, placerat i mitten och ett utmärkt vardagsrum för barnen, med plats för soffor och hemmabio. Ljusinsläppet genom fönster och dubbeldörrar till två balkonger ger ett ljusinsläpp som få övervåningar kan konkurrera med. Den långsträckta balkongen mot söder rymmer flera vilstolar, och framsidans balkong med utsikt mot väster och kvällssolen. Allrummets del mot balkongen kan med fördel avdelas till ett sovrum.
De övriga två sovrummen uppe har fönster och varsin utgång till en rymlig balkong på östra sidan, med morgonsol. Båda sovrummen har gott om plats för skrivbord och andra möbler, samt varsin garderob. Alla balkonger är mycket fint utformade med svarta smäckra räcken och glasskivor som ger fri sikt.
Badrummet ligger mot framsidan, bredvid trapphallen, och är helkaklat i vitt med snyggt ljust klinkergolv, inbyggt badkar och stilfulla badrumsmöbler. Det har dessutom direktutgång till balkongen.
Näsbypark är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för områdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse.
Fastigheten ligger endast ett par minuters promenad till ICA Stop mataffär och SATS. Även Näsbypark Centrum ligger på kort promenadavstånd där bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, restaurang, husläkare samt ett populärt bibliotek finns.
Närliggande, vackra Näsby Slott erbjuder rum för möten, hotellverksamhet, festvåningsarrangemang, bröllop och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. Vid Näsby Slott ligger även SATS gym. För båtintresserade finns Näsbyvikens Båtsällskap.
På kort promenadavstånd finns Näsaängsbadet som är mycket populärt sommartid. Intill badet finns även tennisbanor.
Även närhet till Djursholms golfklubb och till el-ljusspåren i Altorp.
Mycket bra kommunikationer. Närmast är Viggbyholms trafikplats med buss 609, 610 samt 629. Även nära till Roslagsbanans hållplats Näsby Park Centrum. Bra bussförbindelse med 617 och 619 till Täby Centrum.
Det finns många skolor i området, närmast är Näsbyparksskolan (4-9). Drakskeppsskolan (F-6). Även Norskolan (F-3) och Slottsparksskkolan (F-3) ligger nära. Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns ett flertal förskolor i närheten b la Pilfinken, Sjökadetten och Lupinen. För detaljerad information se gärna www.taby.se.
Förutom att göra en kostnadsfri muntlig värdering av din bostad ger vi tips och råd om hur du kan nå ett maximalt värde.
För dig som vill ha en diskret försäljning. En del av de hem vi förmedlar genomförs under full diskretion och når aldrig den öppna marknaden.
Vi som arbetar på Berggren & Hörle Fastighetsmäklare är uppvuxna i Täby och kan Täbys alla delar utan och innan.