Vårvägen 13

Välkommen till en härlig, charmig och rymlig 60-talsvilla med hela 8 rum, storslaget pooldäck och fritt läge på hörntomt, nära både Rönningesjön och Värtan. Det här är ett hem som passar lika bra för småbarnsfamiljen som tonårsfamiljen, med flera sällskapsrum och allt från fyra till sex sovrum.

Fastigheten är en tidstypisk enplansvilla med souterrängvåning, men upplevs snarare som ett tvåplanshus då nedervåningens framsida ligger helt ovan mark, med garage och förråd på souterrängsidan. Planlösningen är suverän med ett spatiöst övre vardagsrum och ett nedre allrum nästan lika stort som vardagsrummet uppe. Båda rummen har eldstad och övervåningen har även ett bra tv-rum bredvid vardagsrummet.

En balkong sträcker sig längs hela den västra sidan, och på husets övre trädgårdssida har du sommarens skönaste sällskapsdel i form av ett stort altandäck med pool – en magnifik uteplats med fint solläge. Tomten ligger dessutom väldigt bra till i vinkeln mellan två återvändsgator vilket ger ett fritt, lugnt och ogenerat läge.

Andra fördelar är lättillgängligheten med ingång både uppe och nere, flera stora förrådsutrymmen, flera badrum och wc vilket ger möjlighet till generationsboende eller uthyrning på nedre plan. Förutom eldstäderna finns flera andra charmiga detaljer som spiraltrappan, stora fönster och fina glaspartier kring ytterdörrarna.

Villan är byggd 1968 och har en fint bevarad originalkaraktär, samtidigt som flera större renoveringar har gjorts, bland annat av nytt tak, kök, och ytskikt, samt installation av ett vattenburet system och energisnål bergvärme. Liner och poolpump är också utbytt. Tegelfasaden innebär ett lättskött hus utan målningsbehov. Det som behövs är uppdatering av badrummen.

Nedervåningen vetter ut mot en stor lekvänlig gräsmatta som skyddas från insyn av en hög häck. Utanför garaget finns en stenlagd uppfart och trappa upp till den bakre trädgården och huvudentrén.