- Adress
- Drakskeppsvägen 35
- Område
- Viggbyholm - Sjösidan
- Fastighetsbet.
- TÄBY LORENSVIK 11
- Boarea
- 177 kvm
- Biarea
- 149 kvm
- Antal rum
- 9 rum
- Tomtarea
- 1 113 kvm
- Byggår
- 1964
- Pris
- 18 975 000 kr
Kontakta Sofia Hörle för bokning, tel 070 722 43 39.
Välkommen till både sjösida och solsida i en ljuvlig 60-talsdröm med hela nio rum och glittrande panoramautsikt över Värtans vatten! Villan är representativ med mycket originalkaraktär och charm, och utöver nämnda kvaliteter finns här hela 4 eldstäder, inglasat uterum, veranda och pooldäck i bästa solläge.
Här får den stora sociala familjen massor med utrymme på 326 kvm inklusive biyta, i en suverän planlösning med en sällskaplig och ljus entrévåning med fin öppenhet mellan vardagsrum och matsal, utgång till uterummet som i sin tur leder vidare ner till en vidsträckt uteplats och till pooldäcket, allt i önskeläge mot sydväst.
Ytterligare två trivsamma sällskapsrum finns på nedre plan, båda med fönster mot söder och trädgården. Då återstår alltså fem sovrum som alla är samlade på entrévåningen – ett av dem är ett stort master bedroom med egen balkong mot vattnet. Även det nedre allrummet kan disponeras som sovrum/gästrum eller tonårslya. Utöver två platser i dubbelgarage finns bra plats för bilar på uppfarten.
Villans ursprungliga byggår, 1964, märks i den mycket fina och genomtänkta arkitekturen. Villan är också planerad för att ge maximal sjöutsikt från såväl matsal och vardagsrum som uterummet och föräldradelen. Utöver ett magnifikt hem i önskeläge har huset frikostigt med förvaringsutrymmen, välskött trädgård och modern energiförsörjning genom både solceller installerade 2023 och ny bergvärmepump (2018).
Pooldäck och uteplatser gör huset fantastiskt sommartid, men sjöutsikten och läget gör det även till en bostad som man älskar att komma hem till året runt, med skärgårdens lugn kombinerat med en bekväm vardag där allt finns nära – förskolor och skolor, strandpromenad och badplatser. Till vattnet är det knappt 100 meter och till närmaste busshållplats mindre än 200 meter.
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM.
Entrén ger ett svårslaget välkomnande direkt genom att du redan i hallen möts av sjöutsikten via vyn genom vardagsrummet. Ytterdörren inramas av vackra glaspartier i original. Hallen har ett elegant stengolv och det finns rejält med plats för ytterkläder. Till vänster finns en gäst-wc.
Vardagsrum, kök och matsal bildar en öppen och trivsam helhet där både familjen och alla besökare kan njuta av den strålande sjöutsikten från alla rum. Hela den här avdelningen har vackert parkettgolv i original och köket är smakfullt moderniserat, med bra förvaring och arbetsytor, dubbel kyl och frys, barbänk mot matsalen samt eldstad i original.
Vardagsrummet är spatiöst och gästvänligt, med en central öppen spis som inbjuder till sköna kvällar kring en sprakande brasa. Rummets hela södersida består av fönster som ger panoramavy mot vattnet. Sjöutsikten blir ännu mer påtaglig i det glasade uterummet i hörnet, med skjutglasväggar åt två håll, tegelvägg och eldstad i hörnet som gör det möjligt att sitta här i nästan alla årstider.
Från uterummet når du den skifferlagda uteplatsen i bästa solläge nästan rakt mot söder. En trappa tar dig ner till verandan som löper längs hela den södra baksidan och skjuter ut i ett pooldäck där du kan fortsätta blicka ut över Värtans vatten från solstolen eller poolkanten.
I den östra längan av huset finns hela fem sovrum samlade, först i raden är master bedroom som är väl tilltaget med sjöutsikt och egen balkong. Badrum bredvid samt trapphall utanför gör detta underbara sovrum lite avskilt mot övriga sovrum, dessutom med en hel garderobsvägg.
Badrummet är renoverat 2022, välförsett med förvaring samt dubbla tvättställ. På rad efter badrummet följer tre barnrum, alla med garderober och plats för både säng, skrivbord och annat. Mittemot dessa ligger ett kombinerat duschrum och tvättstuga samt ytterligare ett litet sovrum, lämpligt som kontor eller gästrum.
I souterrängvåningen leder trappan ner i ett luftigt allrum, utmärkt som tv-salong och lekrum för barnen. Nästa rum är ett extra sällskapsrum med öppen spis och utgång till trädgården. Längst in ligger ytterligare ett duschrum, med bastu. Källardelen mot framsidan omfattar pannrum, matkällare, klädkammare samt outgrävda utrymmen där det direkt bakom pannrummet används som vinkällare.
Fantastiskt läge på Viggbyholms solsida med milsvid sjöutsikt. Fina Lorensviksparken ligger nedanför fastigheten. Där finns en badbrygga, en bra lekplats, boulebana och en härlig strandpromenad. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset. Populära badstränder finns i närheten, Hägernäs Strand eller Näsaängsbadet i Näsbypark är flitigt besökta av barnfamiljer. Det finns även ett flertal mindre stränder och klippbad med promenadavstånd.
Bra bussförbindelse till Täby Centrum. Nära till hållplatsen på Drakskeppsvägen. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns.
Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 och Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9.
Närmaste förskola är Pilfinken som ligger på Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se.
Förutom att göra en kostnadsfri muntlig värdering av din bostad ger vi tips och råd om hur du kan nå ett maximalt värde.
För dig som vill ha en diskret försäljning. En del av de hem vi förmedlar genomförs under full diskretion och når aldrig den öppna marknaden.
Vi som arbetar på Berggren & Hörle Fastighetsmäklare är uppvuxna i Täby och kan Täbys alla delar utan och innan.