- Adress
- Näsby allé 21
- Område
- Näbypark
- Fastighetsbet.
- TÄBY NÄSBYPARK 64:12
- Boarea
- 171 kvm
- Biarea
- 98 kvm
- Antal rum
- 6 rum
- Tomtarea
- 1 630 kvm
- Byggår
- 1945
- Pris
- 11 750 000 kr
Välkommen till ett urcharmigt konstnärshus med stor, solig och privat hörntomt, flera fina uteplatser och bra läge. Fastigheten är en ypperlig renoveringschans för familjen som vill bygga sitt drömhus i en villa med mycket personlighet.
Utöver stora och många sociala ytor har huset flera verkstads- och ateljérum, två i källaren och ett på entréplanet. Det generösa vardagsrummet har braskamin och utgång till en trappa ner till terrassen på baksidan. Invid vardagsrummet ligger en vacker matsal med flödande ljusinsläpp. Matsalen har balkong liksom entréplanets sovrum/master bedroom.
Planlösningen är speciell med sina halvtrappor och trappavsatser som skapar mycket öppenhet mellan våningar och rum. Den går dock att ändra för att främst skapa fler sovrum än nuvarande tre, exempelvis genom att sätta upp en vägg till övre allrummet.
En av husets främsta fördelar är tomten på hela 1 630 kvm – en underbart solig, uppvuxen och helt insynsfri trädgård med hörnläge, flera mysiga uteplatser, växthus och lummig grönska. Allt detta skapar en oas som nästan ger lite sydeuropeisk känsla. Baksidan har bästa solläge i sydväst och här finns flera olika sällskapsytor på en terrass/innergård, plus ett supermysigt uterum/loggia. Separat dubbelgarage finns också på tomten.
Villan är ursprungligen byggd 1946 och därefter tillbyggd 1964. Taket är renoverat 2024, köket är till viss del moderniserat, i övrigt har huset genomgående renoveringsbehov.
Villan ligger väldigt bra till i Näsbypark, cirka 350 meter till Roslagsbanan (Näsby allé station) och bekvämt promenadavstånd till Näsbyviken. Diagonalt från huset ligger en äng med lekpark.
Husets huvudentré på långsidan öppnar upp i en långsträckt hall med trapphus och en wc till vänster. Till höger ligger en rymlig ateljé/kontorsdel med separat ingång från husets långsida. Även perfekt som lekrum/ungdomsrum.
En halvtrappa upp nås en trappavsats som leder till köket, därefter öppnar sig gemensamhetsytorna med det stora vardagsrummet, med härliga ytor för sällskapsliv, och en braskamin längst in. Vardagsrummet har utgång till en trappa ner till terrass och uteplatser, samt en stor öppning till matsalen – ett av husets finaste rum med magnifikt ljusinsläpp genom höga fönster och pardörrar till balkongen. Vacker fiskbensparkett förenar vardagsrum och matsal.
På andra sidan om vardagsrummet ligger ett sovrum, lämpligt som föräldradel, med garderober, en klädkammare samt närhet till badrummet. Rummet har dessutom en egen liten balkong på kortsidan.
Den översta våningen består av ett centralt allrum som enkelt kan återställas till sovrum. Innanför allrummet nås ett rymligt sovrum beläget en halvtrappa ner från allrummet. I motsatt ände ligger ytterligare ett sovrum, utöver detta finns en wc och en luftig trapphall.
Källarvåningen är husets hobbyavdelning. Här finns två väl tilltagna verkstadsrum, i varsin del av huset och båda med ingång från trädgården samt bra ljusinsläpp. Övriga rum i källarplanet är ett stort pannrum, rejäl tvättstuga och stora förråd.
Näsbypark är Täbys mest eftertraktade del. Framförallt för närheten till Värtan men även för områdets trivsamma karaktär med blandad bebyggelse. Närliggande, vackra Näsby Slott erbjuder hotellverksamhet, festvåningsarrangemang och aktiviteter såsom afternoon tea och after work. Vid Näsby Slott finns även Sats och bad vid bryggan. För båtintresserade finns Näsbyvikens Båtsällskap med plats för 650 båtar.
På promenadavstånd finns Näsaängsbadet som är mycket populärt sommartid. Intill badet finns även tennisbanor. Även närhet till Djursholms golfklubb och till el-ljusspåren i Altorp.
Mycket bra kommunikationer. 5 minuters promenad till Roslags Näsby trafikplats med bussar till Stockholm samt Roslagen. Även bra bussförbindelse med 619 till Täby Centrum. Nära till Roslagsbanans hållplats Näsby Allé, några minuters promenad från huset. Vid Näsby Allé finns även en mataffär.
I Näsbypark Centrum finns bland annat Park Café och Café Gateau, matvaruaffär, flera butiker, apotek, frisör, restaurang, husläkare samt ett populärt bibliotek.
Det finns många skolor i området, Slottsparksskolan (F-3), Norskolan (F-3) och Näsbyparksskolan (1-9). Här finns även Internationella engelska skolan. Det finns även ett flertal förskolor. För detaljerad information se gärna www.taby.se.
Förutom att göra en kostnadsfri muntlig värdering av din bostad ger vi tips och råd om hur du kan nå ett maximalt värde.
För dig som vill ha en diskret försäljning. En del av de hem vi förmedlar genomförs under full diskretion och når aldrig den öppna marknaden.
Vi som arbetar på Berggren & Hörle Fastighetsmäklare är uppvuxna i Täby och kan Täbys alla delar utan och innan.