Värtavägen 5

Välkommen till en riktig A-villa i A-läge på Viggbyholms sjösida, med viss utsikt över Värtan och badrocksavstånd ner till brygga och en liten badstrand! Här får familjen hela 7 rum inklusive en möjlig separatbostad/uthyrningslägenhet i källarvåningen, komplett med kök, badrum, sovrum och allrum. Villan omges av en storslagen veranda både längs den sydöstra och sydvästra fasaden vilket ger sol från morgon till solnedgång.

Detta hus ger nästan ett magiskt intryck av att vara större inuti än utanpå. En förklaring kan vara planlösningen i halvetager, som skapar en speciell dynamik och gör att sovrummen blir lugna och avskilda, fördelade på flera våningsplan. På entréplanet ligger köket med viss utsikt över vattnet och generös matsalsdel, sedan följer vardagsrummet som är väl tilltaget och fantastiskt ljust, med glasdörr mot den maffiga verandan.

Sovrumsdelen en trappa upp omfattar tre rum plus ett fräscht badrum, och ytterligare en halvtrappa upp ligger det supermysiga vindsplanet med två rejäla sovrum med takfönster och varsin balkong med sjöutsikt.

Uthyrningsdelen eller tonårsbostaden i källaren har egen ingång och kan givetvis också användas som ”vanliga” rum, eller som hemmakontor med eget kök, för hemmajobbaren eller egenföretagaren. Hela källaren har vattenburen golvvärme.

Bostaden är genomgående ljus, trivsam och smakfullt inredd. Den är även i ypperligt skick med modernt, stilfullt kök med flyttbar köksö, helkaklade eleganta badrum, rustika golv och fin färgsättning med mestadels vita väggar. Bergvärme är installerad och ger låga driftkostnader.

Tomten omfattar vidsträckta 1 000 kvm varav största delen sträcker ut sig i en plan trädgård på husets baksida, med underbart solläge på både gräsmattor och på verandan. Här finns även fin växtlighet i form av fruktträd som plommon och äpplen, samt doftande syren och jasmin. I trädgården finns även en rymlig friggebod.

Villans enastående läge ger känslan av att befinna sig i ett sommarhus i skärgården, fast här får du uppleva en lyxig semesterkänsla året runt, alla årstider. Njut av fågelsång och måsarnas skrik som påminner om att du bor nästan vid vattnet. En promenad på cirka 150 meter neråt vägen tar dig ner till strandpromenaden och vattnet, med sandstrand och en större badplats ett par hundra meter uppåt. Här finns även fotbollsplaner och en förskola. Med buss eller bil går det snabbt att nå Roslagsbanan eller Stockholm.