- Adress
- Badparksvägen 17
- Fastighetsbet.
- TÄBY PLÄTTLAGGEN 21
- Boarea
- 234 kvm
- Biarea
- 6 kvm
- Tomtarea
- 1 188 kvm
- Byggår
- 2000 + 2010
- Pris
- 13 875 000 kr
Välkommen att kontakta mäklaren för visning.
Äntligen ges möjlighet att förvärva en fantastisk villa med ett av Gribbylunds absolut bästa lägen – alldeles intill idylliska Rönningesjön! Här bor du i full harmoni med naturen, med lugnet och tystnaden som närmsta granne.
Denna rymliga villa erbjuder generösa sällskapsytor, många rum och härlig takhöjd som skapar en känsla av ljus och rymd på båda våningsplanen. Huset är gediget uppfört år 2000 och tillbyggt 2010, där tidlös elegans möter genomtänkt arkitektur. Invändigt präglas hemmet av smakfulla och påkostade materialval, vackra pardörrar med spröjs och en sofistikerad färgsättning. Allt samverkar för att skapa ett harmoniskt och exklusivt helhetsintryck – lika tilltalande inne som ute.
Planlösningen är väl avvägd med en fin balans mellan öppna, sociala ytor och mer privata rum. Här finns möjlighet till upp till fem sovrum, vilket gör huset flexibelt och lätt att anpassa efter familjens behov över tid. Ett hem att trivas i länge – i ett lugnt, ostört och barnvänligt område med närhet till både badplatser, natur och skolor.
Vardagsrummet och den vackra altanen på framsidan bjuder på viss sjöutsikt, där du kan följa årstidernas skiftningar med Rönningesjön som stämningsfull fond. Vardagsrummet är öppet och socialt integrerat med köket och blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Här kan du tända en brasa och njuta av utsikten och sällskapet.
Från köket nås den insynsskyddade och mycket soliga uteplatsen – perfekt för sommarens måltider och avkoppling. Här finns plats för både matgrupp och loungemöbler, och en relaxdel med härligt jacuzzibad. Den lättskötta gräsmattan bjuder in till lek och spring. Uppfarten framför dubbelgaraget rymmer flera bilar, med möjlighet till elbilsladdning.
Hela huset har genomgående golvvärme, och förvaringsmöjligheterna är mycket goda både i bostaden och i det isolerade garaget (41 kvm) och i den fristående friggeboden (9 kvm). Fiber och larm finns installerat.
Läget är svårslaget. Här bor du intill den omtyckta strandpromenaden runt Rönningesjön, med fina badplatser inom kort avstånd. Flera stigar i nära anslutning till huset leder direkt ner till sjön, och härifrån når du stora natur- och friluftsområden som Skavlöten med populära motions- och skidspår. Vintertid plogas både skridskobana och skidspår på sjön. Täby Friskola ligger runt hörnet och ytterligare skolor och förskolor finns i närheten. Ett mycket attraktivt och tilltalande läge!
Gemensamhetsanläggning: TÄBY PLÄTTLAGGEN GA:7.
2000: Duschrum samt tvättstugan på entréplan är original från byggnadsåret.
2006: Badrummet på entréplan har ytskiktsrenoverats, utfört utav en
entreprenör.
2010: Tillbyggnad av nordvästra sidan byggdes till som omfattar hall och tv-rum
på entréplan samt hall, två sovrum, ett duschrum och ett förråd på övre plan.
Detta utfördes utav en entreprenör.
2010: Köket på entréplan i huvudbyggnadsdelen renoverades i samband med
tillbyggnaden, utfört utav en entreprenör. Puustelli. Fjäråskupa,
Granitbänkskivor (Black Galaxy) från Bror Törner AB, ny ångugn, vanlig ugn,
mikro, varmhållning för porslin under mikro.
2010: Vardagsrum: Ombyggt från laserad panel till slätt vitt tak, målning av
väggar och kamin.
2010: Lounge: Ombyggt tak från laserad panel till slätt vitt.
2011: Sotning av eldstad har utförts utav en entreprenör.
2011: Spabad installerades i altanen på baksidan, utfört utav en entreprenör.
2012: All fasadpanel utvändigt i huset, garaget samt friggeboden ommålades.
Detta utfördes utav en entreprenör.
2014: Duschrummet på övre plan byggdes till, utfört utav en entreprenör.
Ommålning hall/burspråk samt montering av marmorskiva i burspråk.
2020: Tvätttstuga: Värmepump NIBE F750 installerades.
2020: Samtliga avloppsstammar har spolats, utfört utav en entreprenör.
2021: Kök: Målning/tapetsering. Nytt stänkskydd av Optiwhiteglas. Ny diskmaskin.
2021: Vardagsrum: Installation av luft/luftvärmepump för komfortkyla och extra värme.
Målning av tak och väggar samt ny tapet på högväggen.
2021: Tvättstuga: Ny tvättmaskin och torktumlare.
2021: Gäst WC/Badrum: Ny kommod/spegelskåp.
Larm (Verisure) Elbilsladdare, Fiber.
Hallen är välkomnande med dubbeldörrar och imposant med takhöjd på 2,70 cm. Inbyggda garderober med skjutdörrar där gott om plats finns för klädförvaring. Svart klinkergolv. Entrén öppnar upp på ett härligt sätt mot resten av huset. Direkt möts man av spegeldörrarna rakt fram där det rymliga allrummet syns. Här finns känslan av att befinna sig i ett uterum då de stora glaspartierna kan öppnas upp mot verandan. Ett ljust rum som rymmer större soffmöblemang. Här kan man titta på TV, spela spel eller bara umgås. Perfekt rum för medelhavsväxter. Ett inbjudande rum mellan ute och inne.
Till vänster om hallen bjuds man in till loungen där en rofylld läshörna med fåtöljer finns för avkoppling.
Rakt fram från loungedelen ligger ett helkaklat badrum med dusch, tvättkommod och WC, en väldisponerad klädkammare samt en stor tvättstuga där man ta hand om hela familjens klädvård med praktisk groventré från trädgården.
Här finns även ett mysigt rum med fönster mot framsidan av villan. Rummet kan användas som sovrum och/eller arbetsrum.
Från loungen finns access till köket och vardagsrummet via spröjsade pardörrar.
Vi möts av en takhöjd på över 4 m, stora fönster och därtill vackra bågfönster. Köket öppnar upp till en ljus och rymlig matplats med utrymme för det stora matsalsmöblemanget, med egen utgång till trädgården och till den insynsskyddade verandan. Här finns även en köksö med spishäll och bardisk med plats för barstolar. Svarta granitbänkskivor av finaste kvalitét, tre ugnar - vanlig, mikro samt ångugn med tallriksvärmare. Elegant smakfullt kök med dyra materialval och bra arbetsytor gör köket till en plats man vill tillbringa tid i.
Till vänster - det spatiösa vardagsrummet är hjärtat i huset, med eldstaden som ett ”ankare” och med en naturlig angränsning mot köket. Vardagsrummet har stora fönster och dörr mot balkongen som är inramad med smäckert smidesräcke. Balkongens storlek ger plats för sköna möbler där man gärna sitter och ser ut över trädgården, omgivningarna och Rönningesjön. Här kan man dricka sitt morgonkaffe och lyssna på fågelkvitter. Ljuset, eldstaden och interiören med pardörrar, och sobert målade väggar skapar en både representativ och mysig sällskapsdel för såväl vardag som fest.
Bredvid köket når man genom skjutdörr en ljus möblerbar hall med burspråk. I anslutning finns två rejäla sovrum alternativt arbetsrum. Båda med smakfull interiör. Ett rymligt ljust helkaklat badrum med badkar, tvättkommod och WC finns i denna sovrumsdel.
Från hallen leder den extra vältilltagna trappan upp till övre våningen. En hall med högt i tak möter oss. Två spatiösa rum finns för barnen och deras vänner när de vuxna har middagar nere. Sovrum, lekrum, allrum här kan man verkligen inreda de båda rummen efter behov. Franska balkonger med smidesräcken, stora fönster och flera egna garderober i båda rummen. Här uppe finns också ett mycket stort helkaklat badrum med dusch och dubbel tvättställskommod. Ett isolerat 6 m2 förrådsutrymme/klädkammare med plats för mycket förvaring ligger intill badrummet.
Golvvärme i hela huset. Genomtänkt belysning i alla rum. Härliga fönster med mycket ljusinsläpp. Imponerande takhöjd 2,70 m - 4,50 m. Genomgående smakfull interiör och stilrena materialval.
Gribbylund – en sjönära oas
Gribbylund präglas av en charmig blandning av äldre bebyggelse, nyare villor och radhus och sträcker sig längs hela Rönningesjön – en oas att njuta av året runt. Här finns Ängsholmsbadet i direkt närhet med bryggor, sandstrand och hopptorn, perfekt för alla åldrar. Vintertid plogas både skridskobana och skidspår på isen. På promenadavstånd ligger Rönninge By, med sin mysiga kaffestuga, ponnyridning och möjlighet att träffa djur – populärt utflyktsmål för både barn och vuxna. På väg till Rönninge By passerar man Skavlöten, en friluftsgård med badplats, orienterings-, motions- och skidspår, isvak och värmestuga med dusch och bastu.. I Gribbylund är du också nära Täby Centrum med all tänkbar service samt goda kommunikationer med både bussar och Roslagsbanan. Buss 610 (mot Danderyds sjukhus) och buss 615 ligger på kort promenadavstånd från fastigheten.
Förutom att göra en kostnadsfri muntlig värdering av din bostad ger vi tips och råd om hur du kan nå ett maximalt värde.
För dig som vill ha en diskret försäljning. En del av de hem vi förmedlar genomförs under full diskretion och når aldrig den öppna marknaden.
Vi som arbetar på Berggren & Hörle Fastighetsmäklare är uppvuxna i Täby och kan Täbys alla delar utan och innan.