Granbacken 1

Välkommen till ett imponerande örnnäste på Näsbyparks sjösida, med vida vyer och sjöutsikt över Värtan! En riktig drömvilla för storfamiljen, med 10 rum, välbevarad 20-talscharm, storslagen veranda och högt, oslagbart läge med gångavstånd till både strandbad och klippbad, Näsbyparks centrum, skolor och kommunikationer.

Här samsas gedigen 20-talsarkitektur med moderna bekvämligheter, bland annat ett helt nytt kök, i skön harmoni mellan gammalt och nytt. Trots husets maffiga storlek om dryga 300 kvm präglas huset av mycket värme och trivsel, med obegränsat utrymme för gästfrihet och sällskapsliv både inne och ute. Det höga sjönära läget ger både frihet från insyn och fri utsikt över omgivningarna och Värtan. På sommaren kommer du att tillbringa många sköna soltimmar ute på den enorma verandan med trädäck.

De tio rummen är väl fördelade på tre plan, med sociala ytor på varje våning och totalt sex möjliga sovrum. Med andra ord finns här gott om plats för arbetsrum, gästrum med mera. Det finns även tre badrum, ett på varje våning varav det nedre har bastu. Planlösningen är extremt bra med två trappor och genomgångslösning över gemensamhetsytorna så att det är enkelt att röra sig mellan olika delar i huset.

En 20-talsvilla har förstås också öppen spis och här finns dessutom en underbar matsalsdel/uterum som ansluter till den vidsträckta verandan. Ovanför denna tronar en stor balkong med husets högsta läge där sjöutsikten blir ännu mer slående.

Interiören är fantastiskt fin med vackra golv från fiskbensparkett till trägolv och påkostade sten/klinkergolv. Villan är också väl underhållen med en rad åtgärder varav många de senaste åren 2019–2022, bland annat nytt kök, nymålning av ytskikt, tre nya Velux-fönster på övre plan, renovering av tak och fasad inklusive nymålning av fasad och fönster. Se även komplett renoveringslista.

Den murade grunden rymmer ett garage om hela 26 kvm, med värme, vatten och el. På uppfarten ryms fyra bilar vilket gör att garaget kan nyttjas till andra saker, som verkstad eller hobbyavdelning. Värt att nämna är att huset har driftsnål bergvärme.

Tomten är en hörntomt som matchar huset vad gäller både storlek och elegans, med en uppvuxen lättskött trädgård som förfinats med nyanlagda rabatter, trädgårdsgång och uppfart. Plana gräsytor på framsidan övergår till en lummig naturtomt på baksidan. På våren blommar hägg, syren, rhododendron, schersmin och fruktträd – hela fyra sorters äppelträd samt päron, plommon och körsbär. Dessutom finns ek, hassel och björk. På grundmuren växer pipranka och klättervildvin, och trädgården inramas av en hagtornshäck. Helt nytt från 2021 är det mysiga växthuset!