- Område
- Södra Viggbyholm
- Fastighetsbet.
- TÄBY HUSMODERN 5
- Boarea
- 215 kvm
- Biarea
- 21 kvm
- Antal rum
- 6 rum
- Tomtarea
- 744 kvm
- Byggår
- 1977
- Pris
- 14 000 000 kr
Välkommen att kontakta mäklaren för visning.
Välkommen till en mycket trivsam villa med sjöutsikt, underbart solig trädgård och både förskola och skola på samma gata. Båda våningarna har härliga uteplatser med optimalt sydvästläge och den nedre har en pool på 4 x 3 meter. Till detta kan läggas ett bekvämt gångavstånd ner till Värtan med båthamn och strandpromenad.
Huset är i souterräng och omfattar 6 rum i en suverän och mycket flexibel planlösning som gör det möjligt att skapa ytterligare sovrum både uppe och nere.
På nedervåningen finns ytterligare ett allrum som har utgång till nedre uteplatsen, pooldäcket och trädgården, och 3–4 sovrum då mittenrummet enkelt kan delas till 2 barnrum. Nere finns också både ett badrum och i tvättstugan dusch och bastu.
Bostaden är genomgående i utmärkt skick och elegant inredd i sobra färger. Ljusinsläppet är påtagligt särskilt genom vardagsrummets många fönster och kökets skjutglasparti. Övervåningen har sjöutsikt och vardagsrummet har eldstad.
Villan är ursprungligen byggd 1977 och utökad 2012 då garaget byggdes om till boyta med nytt kök. I samband med detta byggde man även ihop balkong och terrass. Huset är i övrigt väl omhändertaget och moderniserat med löpande underhåll, målning, renovering av badrum med mera. Den senaste åtgärden var omläggning av yttertaket.
Gemensamhetsanläggning: TÄBY HUSMODERN GA:2.
2008: Badrum i sutterängplan renoverades.
2010: Toalett renoverades.
2012: Boytan utökades då garage byggdes om och kök flyttades. Balkong och terrass på sydvästrasidan byggdes ihop.
2013: Samtliga träpaneler på fastigheten byttes och målades.
2015: Luft/luftvärmepump installerades på entréplan.
2016: Varmvattenberedaren byttes.
2022: Luft/luftvärmepump på sutterängplanet installerades.
2023: Yttertaket lades om och stuprör samt hängrännor korrigerades.
Hallen är en kvadrateffektiv entré med mycket ljusinsläpp och bra plats för klädavhängning både till vänster och i två garderober. Här finns även en wc, renoverad 2010.
Hallen öppnar upp till en passage med trapphus, och till höger når du den första delen av vardagsrummet – perfekt som alternativ matsalsdel nära köket. Vardagsrummet fortsätter sedan i en långsträckt och mycket spatiös sällskapsdel med fönster som ger panoramautsikt över omgivningarna och Värtan. En inbyggd eldstad på kortsidan mot köket förstärker mysfaktorn.
Köket är både smart och smakfullt omgjort från garage vilket gör det rejält stort och luftigt, med generösa arbetsytor och plats för en matgrupp. Inredningen är vita luckor/fronter grått klinkergolv, vitt kakel och tapet. Maskinparken är modern i rostfritt. Ett skjutglasparti från golv till tak ger ett fantastiskt ljusinsläpp och är dessutom härligt att öppna upp på sommaren för att duka ut både frukost, lunch och middag på terrassen.
Terrassen är väl tilltagen och består av en stor lounge- och matplats på kortsidan mot väster, samt en stor balkong mot söder. Souterrängvåningen har utgång till motsvarande uteplats i markplan, med generöst trädäck med sol hela dagen.
På motsatt sida om hallen finns ett tv-rum alternativt tonårsrum, med fönster mot gatan. Mellan detta och vardagsrummet ligger en extra entré med ingång från den östra gaveln ¬– bra som extra kapprum.
Trappan till souterrängplanet leder till en central hallpassage med access till alla rum. Öppet mot hallen ligger allrummet, med plats för mindre soffgrupp. Allrummet har fönster och utgång till den nedre uteplatsen och pooldäcket. Bredvid allrummet ligger ett extra stort sovrum med utgång till pooldäcket och utrymme för dubbelsäng, skrivbord med mera.
Sovrummet i mitten är indelat i två ytor och också ett möjligt master bedroom som då får en sovdel och antingen en barnkammare, lounge- eller arbetsdel intill. Alternativt stänger man hela väggen och skapar två mindre barnrum – det är extra enkelt då båda rummen i så fall redan har varsin ingång och varsitt fönster.
Hörnrummet längst in är lite större och utrustat med garderober. På souterrängsidan ligger ett badrum, renoverat 2008 med vitt kakel, badkar och dubbel tvättställskommod, en rymlig tvättstuga med separat helkaklad duschhörna och bastu, samt två stora förråd varav en klädkammare.
Lugnt, attraktivt och mycket barnvänligt område vid återvändsgata. Lekplats och grönområde finns i kvarteret och vid Lorensviksparken. Perfekt för den unga barnfamiljen. Nära till fina strövområden och strandpromenader utefter Värtan. Flera populära badstränder finns såsom Hägernäs Strand och Näsaängsbadet i Näsbypark som är flitigt besökta av barnfamiljer. I området finns Viggbyholms småbåtshamn, rackethall, ishall, fotbollsplan och Viggbyholms Herrgård med ridhus och stall endast några minuters promenad från huset.
Närmaste skolor är Drakskeppsskolan F-5 (på samma gata), Viggbyskolan F-5 samt Bergtorpsskolan åk 6-9. Närmaste förskola är Pilfinken som finns i hörnet av Gläntvägen och Per Sundbergs väg. Det finns ett flertal skolor och förskolor inom räckhåll. För detaljerad information om dessa, se www.taby.se
Bra bussförbindelse till Täby Centrum, hållplats på Djurholmsvägen, nedanför Drakskeppsskolan. Bussen stannar vid Näsbyparks Centrum där även Roslagsbanan finns. Även Viggbyholms Station ligger drygt 10 minuters promenad från huset.
Förutom att göra en kostnadsfri muntlig värdering av din bostad ger vi tips och råd om hur du kan nå ett maximalt värde.
För dig som vill ha en diskret försäljning. En del av de hem vi förmedlar genomförs under full diskretion och når aldrig den öppna marknaden.
Vi som arbetar på Berggren & Hörle Fastighetsmäklare är uppvuxna i Täby och kan Täbys alla delar utan och innan.